Vodeći pretraživač kredita, sa vama od 2019.
- 90000 Korisnika
- 20 Stručnih Kreditnih Agenata
- 7 Godina poslovanja
- 200 Upita dnevno
Kupovina nekretnine...
... je jedna od najvažnijih finansijskih odluka. Stambeni kredit ti omogućava da kupiš stan ili kuću uz otplatu kroz duži vremenski period, ali uslovi se značajno razlikujui od banke do banke.
Kamatna stopa, visina rate, rok otplate i uslovi odobrenja zavise od tvoje finansijske situacije i ponuda koje su trenutno dostupne na tržištu. Zato je važno imati jasan pregled opcija i stručnu podršku.
Ne moraš sam!
Uslovi za dobijanje stambenog kredita
Da bi banka odobrila stambeni kredit, potrebno je da ispuniš određene uslove koji pokazuju tvoju kreditnu sposobnost i sposobnost otplate. Ovi uslovi mogu se razlikovati od banke do banke, ali osnovni kriterijumi su slični.
* Proverite uslove za stambene kredite za Preduzetnike i Paušalce
Osnovni uslovi koje banke procenjuju
- Stabilna i redovna primanja
Banka procenjuje visinu tvojih mesečnih primanja kako bi utvrdila koliki iznos kredita možeš da dobiješ. Veća i stabilnija primanja povećavaju mogućnost odobrenja i povoljnije uslove. - Status zaposlenja i radni odnos
Najčešće je potrebno da si zaposlen na neodređeno vreme, sa minimum 3–6 meseci kod trenutnog poslodavca. Preduzetnici i vlasnici firmi takođe mogu dobiti stambeni kredit uz odgovarajuću finansijsku dokumentaciju. - Učešće za stambeni kredit
Banke obično zahtevaju učešće od najmanje 10% do 20% vrednosti nekretnine. Veće učešće može značiti povoljnije uslove i nižu kamatnu stopu. - Kreditna istorija
Banka proverava tvoju kreditnu istoriju i postojeće obaveze kako bi procenila tvoju pouzdanost u otplati kredita. - Procena vrednosti nekretnine
Nekretnina koja se kupuje mora proći procenu vrednosti i pravnu proveru, jer predstavlja sredstvo obezbeđenja kredita. - Starosna dob i rok otplate
Stambeni krediti se obično odobravaju sa rokom otplate do 30 godina, uz uslov da kredit bude otplaćen do određene starosne granice (najčešće do 70. godine života).
Potrebna dokumentacija
Dokumentacija za klijenta
- Zahtev za kreditni proizvod, dobija se u Banci ili se može naći na sajtu banke
- AZ obrazac - Administrativna zabrana najčešce u dva primerka (dobija se u Banci ili se može naci na sajtu banke). Overava se u finansijskoj službi poslodavca
- Potvrda poslodavca o radnom odnosu, visini primanja, dobija se u obračunskoj službi poslodavca
- Obračun, platne liste za poslednja 3, odnosno 6 meseci (zavisi od banke), (dobija se iz finansijske službe; od poslodavca)
- Lična karta, pasoš (identifikacioni dokument klijenta)
- Zahtev za osiguranje kredita kod NKOSK (dobija se u Banci ili se može naći na sajtu)
Dokumentacija za nepokretnost
- Predugovor/ugovor o kupoprodaji nepokretnosti izmedu prodavca i kupca
- List nepokretnosti za predmetnu nepoketnost (vlasnički list) čije se izdavanje može dobiti preko Službe za katastar nepokretnosti (uglavnom ne stariji od 15 dana)
- List procene nepokretnosti ovlašćenog procenitelja (od strane veštaka koji je na listi banke kod koje se traži kredit), radi procene tržišne vrednosti nepokretnosti
- Identifikacioni dokument prodavca (lična karta, pasoš) i lična dokumenta supružnika ukoliko je predmetna nepokretnost bračna tekovina
- Založna izjava
- Rešenje o upisu hipoteke
Kreditni Vodič
Koliki kredit mogu da dobijem sa svojom platom?
29 July 2026
Kompletan vodič za 2026. Imam platu od 80.000 dinara. Koliki kredit mogu da dobijem? Imam platu od 100.000 dinara. Da li mogu da podignem kredit od 2.000.000 dinara? Da li banka gleda samo platu ili još nešto?
Read More
Sve što ste hteli da znate o kreditima (a niste imali koga da pitate)
10 February 2026
Krediti su postali deo svakodnevice. Gotovo da ne postoji domaćinstvo koje se u nekom trenutku nije zadužilo – za stan, automobil, renoviranje, konsolidaciju dugova ili pokrivanje neplaniranih troškova.
Read More
Refinansiranje kredita: kada se isplati objedinjavanje obaveza i kako smanjiti ratu
28 January 2026
Ako imaš više zaduženja (krediti, kartice, dozvoljeni minus), lako se desi da izgubiš pregled nad obavezama i da mesečno plaćaš više rata odjednom. Tada refinansiranje može biti pametna odluka.
Read More